On Houses · Propietarios en Madrid
Gestión de alquiler por habitaciones en Madrid
Alquilamos y gestionamos tu piso por habitaciones para que rente al máximo sin que tengas que ocuparte de nada. Elegís cómo: renta fija garantizada el día 5 de cada mes, o gestión con comisión. Te decimos cuál le conviene a tu piso, con números, en 15 minutos.
Pedir propuesta gratis¿Encaja tu piso?
Trabajamos pisos en Madrid y alrededores, de 3 o más habitaciones.
- Valoración y visita gratis, sin compromiso
- Propuesta de renta cerrada por escrito
- Te llamamos en menos de 24 horas
Dos formas de gestionar tu piso por habitaciones
No hay una única respuesta buena para todos los pisos. Te explicamos las dos y te decimos cuál te renta más según tu caso.
Cobras fijo, esté lleno o vacío
- Renta fija en tu cuenta el día 5 de cada mes, pague tu inquilino o no
- Contrato directo con On Houses, mínimo 5 años
- Cero gestión: inquilinos, contratos, incidencias, limpieza y visitas los llevamos nosotros
- Reforma y amueblado a nuestra cuenta; recuperás el piso reformado
- Mantenimiento cubierto y el piso devuelto en perfecto estado
Cobras por habitación, menos comisión
- Cobras el 100 % de las habitaciones menos nuestra comisión
- La habitación vacía no paga ni comisiona
- Contrato a tu nombre, sin permanencia
- Panel del propietario para ver todo en tiempo real
- Nos ocupamos igual de inquilinos, incidencias y limpieza
Qué incluye la gestión, en las dos modalidades
Cómo funciona
Cuéntanos tu piso
Rellenas el formulario en 1 minuto.
Llamada en 24 h
Te llamamos para entender el piso y tu objetivo.
Visita y valoración
Vamos al piso y lo valoramos, gratis y sin compromiso.
Propuesta por escrito
Te damos una renta cerrada y la modalidad que más te conviene.
Firma
Firmamos el contrato con las condiciones acordadas.
Cobras desde el primer mes
Empiezas a cobrar según lo pactado.
Antes de decidir
Pide tu propuesta de renta
Déjanos los datos del piso y te llamamos en menos de 24 horas con una valoración gratis y sin compromiso.
Gestión de alquiler por habitaciones en Madrid para propietarios
El alquiler por habitaciones es hoy una de las formas más rentables de poner a producir un piso de 3 o más dormitorios en Madrid, pero también la que más trabajo diario exige: publicar y filtrar candidatos, firmar contratos individuales, cubrir las bajas rápido, resolver incidencias y mantener las zonas comunes. Una gestión profesional se ocupa de todo eso y convierte un piso que da dolores de cabeza en una renta estable.
En On Houses gestionamos pisos por habitaciones en Madrid y su corona metropolitana bajo dos modelos. Con renta garantizada, alquilamos el piso completo con un contrato de mínimo cinco años y te pagamos una renta fija el día 5 de cada mes, esté lleno o vacío, y asumimos nosotros la reforma, el amueblado y el mantenimiento. Con gestión con comisión, el contrato queda a tu nombre, cobras por habitación y solo pagas comisión por la habitación ocupada. En una llamada de quince minutos te decimos, con números sobre tu piso, cuál de las dos te renta más.
Trabajamos toda la ciudad y los municipios del entorno, con especial actividad en distritos de alta demanda de alquiler por habitaciones y coliving. Para arrancar solo necesitamos conocer el piso: pide una valoración gratuita y la recibirás por escrito, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre renta garantizada y gestión con comisión?
Con renta garantizada cobras una cantidad fija cada mes, esté el piso lleno o vacío, con contrato de mínimo cinco años y sin ocuparte de nada. Con gestión con comisión el contrato es a tu nombre, cobras por habitación y solo pagas comisión por la habitación ocupada. Te decimos cuál te conviene según tu piso.
¿Cobro aunque haya habitaciones vacías?
Con renta garantizada, sí: la renta es fija e independiente de la ocupación, el vacío lo asumimos nosotros. Con gestión con comisión cobras por las habitaciones ocupadas y la habitación vacía no paga ni comisiona.
¿Quién se encarga de los inquilinos, las incidencias y la limpieza?
Nos ocupamos nosotros en las dos modalidades: búsqueda y selección de inquilinos, contratos, incidencias y averías, limpieza de zonas comunes y las visitas para cubrir las bajas.
¿Qué pisos encajan?
Pisos en Madrid y alrededores, de 3 o más habitaciones, cuyo propietario quiera un alquiler estable gestionado por habitaciones. Si no encaja, te lo decimos en la valoración.
¿Cuánto cuesta y cuándo empiezo a cobrar?
La valoración y la visita son gratis y sin compromiso. La renta o la comisión concretas dependen del piso y las recibes cerradas por escrito antes de firmar. Empiezas a cobrar según lo pactado desde el primer mes.