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Empresa de gestión de pisos en Madrid
para propietarios
On Houses es una empresa de gestión de alquiler en Madrid que alquila tu piso completo con contrato de mínimo 5 años y te paga una renta fija el día 5 de cada mes, esté el piso lleno o vacío. Nosotros lo gestionamos por habitaciones y asumimos inquilinos, incidencias, reforma y mantenimiento.
Quiero una valoración gratuita →Qué hace On Houses por un propietario en Madrid
Una inmobiliaria te busca un inquilino y te deja a ti el riesgo del impago, del piso vacío y de las averías. On Houses funciona al revés: firmamos un contrato de alquiler directamente contigo y el piso pasa a ser responsabilidad nuestra. A partir de ahí lo alquilamos por habitaciones, que es nuestra especialidad, y eso es lo que nos permite pagarte una renta garantizada todos los meses durante toda la duración del contrato.
- ✅ Renta fija el día 5, pague tu inquilino o no, durante un mínimo de 5 años
- ✅ Selección y gestión de inquilinos: contratos, visitas, rotación y cobros
- ✅ Reforma y amueblado a nuestra cuenta si el piso lo necesita; tú no pones un euro
- ✅ Mantenimiento cubierto y pagado por nosotros: cañerías, humedades y desperfectos
- ✅ Limpieza de zonas comunes e incidencias del día a día
- ✅ Piso devuelto en perfecto estado al terminar el contrato, reformado y amueblado
Cómo funciona, paso a paso
- Nos cuentas tu piso en el formulario, en un minuto: zona, habitaciones y estado.
- Te llamamos en menos de 24 horas para confirmar los datos y resolver dudas.
- Visitamos y valoramos el piso gratis, sin compromiso. Si no encaja, te lo decimos.
- Recibes una propuesta de renta cerrada por escrito, con la modalidad que más te conviene.
- Firmamos el contrato de alquiler, mínimo 5 años, con todo por escrito y sin letra pequeña.
- Empiezas a cobrar desde el primer mes. Del resto te olvidas.
Para qué pisos de Madrid encaja
No garantizamos nada hasta ver el piso, y si no encaja también te lo decimos para no hacerte perder el tiempo. Trabajamos con pisos que cumplen estas condiciones:
- ✓ Están en Madrid capital o su área metropolitana
- ✓ Tienen 3 o más habitaciones
- ✓ Eres el propietario o tienes capacidad para firmar el contrato
- ✓ Pueden estar en buen estado, nuevos o necesitar reforma: la reforma corre de nuestra cuenta
Ya gestionamos pisos en distritos como Carabanchel, Arganzuela, Chamberí o Retiro, y trabajamos toda la ciudad y los municipios del entorno con demanda de alquiler por habitaciones.
Dos formas de dejar tu piso en nuestras manos
No hay una única respuesta buena para todos los pisos. Hacemos las dos modalidades y te decimos cuál conviene a tu piso, con números, en una llamada de 15 minutos.
Renta garantizada
Cobras una renta fija el día 5 de cada mes. El vacío lo asumimos nosotros. Contrato directo con On Houses de mínimo 5 años. Tu trabajo: ninguno. Ideal si quieres cero riesgo y olvidarte. Ver cómo funciona la renta garantizada.
Gestión con comisión
Cobras el 100 % de las habitaciones menos nuestra comisión. La habitación vacía no paga ni comisiona. Contrato a tu nombre, sin permanencia, y panel para verlo todo. Ideal si quieres el máximo ingreso y el control. Ver la gestión de alquiler por habitaciones en Madrid.
Si dudas entre las dos, en el blog comparamos rent to rent frente a gestión con comisión con ejemplos.
On Houses frente a una agencia tradicional o un seguro de impago
| Qué pasa con… | On Houses (renta garantizada) | Agencia tradicional | Seguro de impago |
|---|---|---|---|
| El impago | Cobras igual, el riesgo es nuestro | Lo asumes tú | Lo cubre la póliza, con condiciones |
| El piso vacío | Cobras igual | No cobras | No cobras |
| Averías y mantenimiento | Los pagamos nosotros | Los pagas tú | Los pagas tú |
| Reforma y amueblado | A nuestra cuenta | A tu cuenta | A tu cuenta |
| Gestión del día a día | Ninguna por tu parte | Parcial, según el servicio | Toda a tu cargo |
Lo explicamos con más detalle en renta garantizada frente a seguro de impago y en la guía para elegir una empresa de gestión de alquiler en Madrid. Y si quieres una referencia de cifras, mira cuánto pagan las empresas de renta garantizada en Madrid.
Sobre On Houses
On Houses es una empresa de gestión de alquiler con sede en Madrid, especializada en alquiler por habitaciones. Ofrece a los propietarios dos servicios de gestión, renta garantizada (rent to rent) y gestión con comisión, además de venta con quita para quien no puede pagar la hipoteca y reformas para alquilar. Los pisos gestionados se publican en habitaciones en alquiler en Madrid.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace exactamente una empresa de gestión de pisos como On Houses?
Alquila tu piso completo con un contrato de mínimo 5 años, te paga una renta fija cada mes y se ocupa de todo: selección de inquilinos, contratos, incidencias, limpieza de zonas comunes, mantenimiento y, si hace falta, la reforma y el amueblado. Tú solo ves entrar el ingreso el día 5.
¿Cobro aunque el piso esté vacío?
Sí. Con renta garantizada la renta es fija e independiente de la ocupación; el riesgo de impago y de meses vacíos es nuestro. Con gestión con comisión cobras por las habitaciones ocupadas y la habitación vacía no paga ni comisiona.
¿Qué pisos aceptáis en Madrid?
Pisos de 3 o más habitaciones en Madrid capital y su área metropolitana cuyo propietario quiera un alquiler estable gestionado por habitaciones. Pueden estar en buen estado, nuevos o necesitar reforma. Si el piso no encaja, te lo decimos en la valoración.
¿Quién paga la reforma y las averías?
Nosotros. Reformamos y amueblamos el piso a nuestra cuenta, y durante el contrato pagamos cañerías, humedades y desperfectos. Al terminar recuperas el piso reformado y en el mismo estado o mejor.
¿Cuánto dura el contrato y qué pasa al terminar?
El contrato de renta garantizada es de mínimo 5 años, con todo por escrito. Al terminar, recuperas el piso reformado y amueblado. En la modalidad de gestión con comisión el contrato queda a tu nombre y no tiene permanencia.
¿Cuánto tarda la valoración y qué cuesta?
La valoración y la visita son gratuitas y sin compromiso. Te llamamos en menos de 24 horas y recibes una propuesta de renta cerrada por escrito antes de firmar nada.
¿Tienes un piso en Madrid?
Cuéntanos tu situación y te enviamos una valoración gratuita de renta garantizada en menos de 24 horas.