Mercado de venta en Madrid
Qué preguntar a una inmobiliaria antes de firmar (12 preguntas)
Una reunión de captación está pensada para que firmes al final. Estas doce preguntas invierten el guion y te dicen qué debe quedar por…
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Términos que usan las inmobiliarias: diccionario del vendedor
Media conversación con una agencia ocurre en un idioma que no hablas, y ahí se cuelan las condiciones que luego duelen. Treinta términos traducidos…
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Cuando la inmobiliaria infla el precio para captarte
Dar el precio más alto es la forma más barata que tiene una agencia de ganar tu exclusiva. Así funciona el mecanismo y cómo…
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Tres escenarios ilustrativos de negociación real -oferta baja, dos compradores a la vez y comprador con hipoteca pendiente de aprobación- con qué responder en…
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Comprar al contado en una semana tiene un precio: el descuento sobre el valor de mercado. Cómo se forma esa cifra y cuándo de…
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La exclusiva no es buena ni mala: es un intercambio. El problema aparece cuando solo tú te comprometes por escrito. Semáforo de cláusulas para…
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Bajar el precio es la respuesta más cómoda para la agencia y la más cara para ti. Antes de tocar el número, cinco comprobaciones…
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Escrito por quien cobra comisión, con la cuenta completa encima de la mesa: a algunos perfiles vender por su cuenta les funciona de verdad.…
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Cuatro modelos de comisión conviven hoy en el mercado y casi nadie los compara en la misma unidad. Aquí conviertes porcentaje, tarifa fija e…
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Más visitas no es mejor: cada visita sin filtrar cuesta una tarde y desgasta el anuncio. Esta guía cambia el objetivo: filtrar antes de…
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Valoración online de vivienda: cuándo acierta y cuándo falla
Los simuladores de precio no son una estafa, pero les faltan los tres datos que más mueven el valor de tu piso concreto. Semáforo…