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Flipping o alquilar en Madrid: los números después de impuestos
Comparamos flipping y alquiler sobre el mismo piso de Madrid, en euros por año de capital inmovilizado y después de impuestos, con lo que…
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Madrid
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Comprar un piso ocupado para reformar: la parte fácil es la obra
Un piso ocupado o en subasta puede tener buen descuento, pero el margen no está en el precio: está en cuánto tarde en recuperarse…
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Pisos de los 60 a los 80 en Madrid: 20 puntos a revisar
¿Sabes qué mirar en cuarenta minutos de visita antes de comprar un piso de los sesenta o setenta en Madrid? Glosario de las patologías…
Obra y plazos
Reformar en Madrid viviendo fuera: cómo supervisar la obra
El consejo de visitar la obra cada semana no sirve si vives en otra ciudad o país. Un sistema documental sustituye la presencia física…
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Calcular la rentabilidad de la inversión incluyendo la reforma
La rentabilidad de los portales no sirve si vas a reformar. Aquí está la fórmula completa, paso a paso, con coste total de entrada…
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Barrios de Madrid donde compensa comprar para reformar
No es el precio del distrito lo que decide: es el diferencial entre piso a reformar y piso reformado. Ordenamos Madrid por ese criterio,…
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Cambiar ventanas, fachada y ascensor: los límites de tu reforma
Ventanas, terraza, aire acondicionado y ascensor concentran casi todos los conflictos con la comunidad. Separamos el mito de la mayoría real que exige cada…
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Reformar varias viviendas a la vez en Madrid: cómo se escalona
Arrancar cuatro viviendas el mismo día parece más rápido. Casi siempre es más lento y más caro. Un caso ilustrativo compara arrancar en paralelo…
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Alquiler de habitaciones y decreto vivienda 2026: tope de rentas
Qué diría el decreto de vivienda 2026 sobre alquilar por habitaciones si vuelve: LAU, tope de suma de rentas del art. 17.9, fianza, duración…
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ITP o IVA al comprar el piso que vas a reformar
El impuesto de la compra lo decide quién vende, no quién compra. Ordenamos los cinco supuestos habituales del inversor y qué tributa cada uno…
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Decreto vivienda 2026: qué cambia para el propietario y qué viene
El decreto vivienda 2026 decayó el 2 de octubre y el Gobierno quiere reaprobarlo. Cronología, medidas que tocan al propietario, qué aplica en Madrid…
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ITE del edificio en Madrid: la derrama que aparece tras comprar
El estado del edificio no aparece en ningún presupuesto de reforma. Te contamos cómo comprobar la ITE y el IEE antes de comprar y…