Decidir sin equivocarte
Negociar la quita tú mismo: cuándo tiene sentido y cuándo sale caro
Hay casos en los que negociar solo con el banco es razonable, y decirlo es la mejor forma de que nos creas en los…
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Hipoteca
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Situaciones con hipoteca
Vender con quita un piso alquilado: qué pasa con el inquilino
Los tres errores más comunes al vender un piso alquilado con hipoteca impagada y qué pasa con el contrato de alquiler en cada escenario.
Venta con quita paso a paso
Tasación para venta con quita: los tres números que se confunden
Valor de escritura, precio de mercado y cifra que acepta el banco no son lo mismo. Así se calcula la brecha que decide si…
Venta con quita paso a paso
Documentación quita hipotecaria: la checklist que pide el banco
Qué papeles pide el banco para estudiar una quita hipotecaria, agrupados en tres bloques —los tuyos, los del inmueble y los de la deuda—…
Alternativas a la ejecución
Concurso de persona física con vivienda: cuándo la salvas
Los dos caminos del concurso de persona física y qué pasa con la hipoteca en cada uno: cuándo conservas la vivienda habitual y cuándo…
Situaciones con hipoteca
Vender el piso si tu excotitular no quiere: tres salidas legales
Si tu expareja o cotitular no quiere vender el piso hipotecado, tienes tres vías legales: extinción de condominio, división de cosa común o vender…
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Departamento de recuperaciones: quién decide realmente tu quita
Negociar una quita no es hablar con tu banco de siempre: hay una cadena de decisión con gestor, departamento de recuperaciones, comité de riesgos…
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No puedo pagar la hipoteca con la pensión: las salidas reales
A partir de los 60, el miedo no es solo perder la casa: es perder la casa y quedarte con deuda. Un caso ilustrativo…
Situaciones con hipoteca
Autónomo con hipoteca impagada: qué cambia frente a un asalariado
Cinco mitos frecuentes entre autónomos con la hipoteca impagada, desmontados con la ley en la mano: sociedad, ERL, ingresos irregulares y crédito público.
Alternativas a la ejecución
Prestamistas privados para la hipoteca: la cuenta que no sale
Pedir capital privado con tu casa como garantía cuando ya no llegas a pagar la hipoteca suele añadir un segundo acreedor más rápido y…
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Carta de pago y cancelación de hipoteca: cómo se cierra la deuda
Firmar en notaría no cierra la hipoteca en el Registro. Entre la carta de pago y la cancelación registral hay pasos que, si fallan,…
Venta con quita paso a paso
Cuánta quita acepta el banco: por qué nadie te da un número
Media competencia titula con «hasta el 60 %». Aquí no vas a encontrar un porcentaje: vas a encontrar las cinco variables reales que un…