Mercado de venta en Madrid
Vender ahora o esperar: cómo decidirlo sin adivinar el futuro
Nadie acierta con regularidad hacia dónde va el precio. En vez de predecir el mercado, hacemos cuatro cuentas con tus propios números para decidir…
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Vender piso
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Estrategia y marketing de la venta
Términos que usan las inmobiliarias: diccionario del vendedor
Media conversación con una agencia ocurre en un idioma que no hablas, y ahí se cuelan las condiciones que luego duelen. Treinta términos traducidos…
Mercado de venta en Madrid
Reformar antes de vender: cuándo devuelve el dinero y cuándo no
Reformar antes de vender no se decide por gusto: se decide comparando el coste cierto de la obra con la subida incierta del precio.…
Proceso y trámites de la venta
ITE para vender un piso: certificados que sí y que ya no existen
Cuatro certificados con nombres parecidos y obligaciones distintas, y uno de ellos ni siquiera existe en Madrid. La confusión la pagan los vendedores.
Valoración y precio de venta
Cuando la inmobiliaria infla el precio para captarte
Dar el precio más alto es la forma más barata que tiene una agencia de ganar tu exclusiva. Así funciona el mecanismo y cómo…
Proceso y trámites de la venta
Glosario de la compraventa: 31 términos que vas a oír
Nadie pregunta qué significa una palabra delante de un notario. Treinta y un términos de la compraventa, con la definición corta y la consecuencia…
Mercado de venta en Madrid
Cuánto se tarda en vender un piso en Madrid, de verdad
El plazo que publica el sector mide solo hasta que aceptas una oferta. Este artículo reconstruye el reloj completo, hasta que el dinero está…
Impuestos y gastos del vendedor
Retención del 3% al vender siendo no residente en España
El 3 % no es un impuesto: es un pago a cuenta que ingresa el comprador. La cifra la sabe todo el mundo; los…
Proceso y trámites de la venta
Firma en notaría: cómo es el día que vendes tu piso
Una hora decide meses de trabajo y nadie te explica el guion. Así es, minuto a minuto, el día que firmas la venta de…
Proceso y trámites de la venta
Vender un piso desde el extranjero con poder notarial
¿Se puede vender un piso en España sin pisarlo? Sí, pero la cadena de papeles tiene un cuello de botella claro: el poder notarial.…
Impuestos y gastos del vendedor
Vender con pérdidas: cómo no pagar plusvalía municipal
Si vendes por menos de lo que pagaste, no hay incremento de valor y no tienes que pagar plusvalía municipal. El problema es que…
Vender en situaciones difíciles
Vender la nuda propiedad y quedarte viviendo en tu casa
Vender la nuda propiedad es vender tu casa por menos dinero y seguir viviendo en ella hasta el final. Se compara mal si solo…