Hipotecas y deudas
Subasta desierta en 2026: qué cambió con la reforma de la LEC
Desde abril de 2025 el banco ya no se adjudica tu vivienda por un porcentaje fijo cuando la subasta queda desierta. Te contamos qué…
Blog de On Houses
Guías claras para propietarios e inversores en Madrid
Alquiler, venta, hipotecas y reformas explicados con números, plazos y letra pequeña. Sin humo y sin rodeos.
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Alternativas a la ejecución
Reclamar cláusula suelo, gastos e IRPH: lo que puede bajar tu deuda
Antes de negociar cuánto te perdona el banco, conviene saber cuánto debes de verdad. Cuatro cláusulas revisables pueden cambiar esa cifra.
Decidir sin equivocarte
Ejecuciones hipotecarias en España 2026: lo que dicen los datos
El CGPJ y el INE miden las ejecuciones hipotecarias de forma distinta y dan cifras distintas. Comparamos las dos series desde 2024, por comunidad…
Alternativas a la ejecución
Vender por tu cuenta o con quita: la diferencia es el remanente
Si la venta cubre la deuda, vende por tu cuenta y ahórrate intermediarios. Si no cubre, el eje ya no es el precio: es…
Alternativas a la ejecución
Alquiler social tras la dación: la renta del 3 % que casi nadie pide
El Código de Buenas Prácticas permite quedarte dos años en tu casa tras la dación pagando solo el 3 % de la deuda pendiente.…
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Plusvalía municipal en dación y ejecución: cuándo estás exento
La exención de plusvalía municipal del artículo 105.1.c en dación en pago y ejecución hipotecaria: requisitos, documentación y cómo reclamar si ya pagaste.
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Cuánto tarda una venta con quita: el calendario real, mes a mes
El calendario real de una venta con quita, fase por fase, comparado con los plazos del procedimiento judicial, para saber cuánto tiempo hay de…
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Requisitos de vivienda habitual para Hacienda: por qué importan
Vivienda habitual no es una etiqueta sentimental: es la que decide si pagas IRPF y plusvalía municipal. Las dos definiciones legales y un semáforo…
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Divorcio con hipoteca común: si uno deja de pagar, responde el otro
Un caso ilustrativo, mes a mes: el convenio regulador reparte la casa entre los dos, pero el banco no firmó ese papel. Qué señales…
Alternativas a la ejecución
Ley de Segunda Oportunidad o venta con quita: cuál encaja
Concurso y venta con quita no son rivales: una borra deuda por vía judicial, la otra cierra la deuda con el banco. Te explicamos…
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Heredar una casa con hipoteca impagada: aceptar, renunciar o inventario
El heredero se entera de la deuda meses tarde, con intereses ya corriendo. Esta guía ordena la decisión en tres opciones, un plazo y…
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Impuestos si la casa no es tu vivienda habitual: la factura cambia
La exención de IRPF y plusvalía municipal solo protege la vivienda habitual. En una segunda residencia, la venta con quita puede generar impuestos igual.