Reformar para alquilar
Qué reformar en un piso para alquilar: lista por partida
Catorce partidas suele tener una reforma de inversión y la mitad no devuelve ni un euro en renta. Así se ordenan por retorno, no…
Blog de On Houses
Guías claras para propietarios e inversores en Madrid
Alquiler, venta, hipotecas y reformas explicados con números, plazos y letra pequeña. Sin humo y sin rodeos.
212
artículos publicados
Obra y plazos
Cuánto tarda una reforma integral en Madrid: el plazo real
El plazo comercial y el plazo real casi nunca coinciden. Desglosamos las fases de una reforma integral en Madrid, sus duraciones típicas y las…
Licencias y normativa en Madrid
Declaración responsable o licencia de obra en Madrid: cuál elegir
La diferencia entre declaración responsable y licencia de obra en Madrid no es burocrática, es de calendario. Comparativa en seis variables para decidir antes…
Licencias y normativa en Madrid
Licencias de obra para reformar un piso en Madrid (2026)
Qué vía te toca según la obra que vas a hacer, plazos orientativos de cada una y qué puede y qué no puede hacer…
Fiscalidad del inversor
IVA de la reforma: 10 % o 21 % en un piso de inversión
¿El IVA de tu reforma es del 10 % o del 21 %? Casi todo lo publicado da por hecho que vas a vivir…
Reformar para alquilar
Reformar un piso para alquilar por habitaciones en Madrid
Un piso para alquilar por habitaciones no es un piso familiar con cerraduras: cambia la distribución, las instalaciones y el punto de equilibrio entre…
Reformar para alquilar
Cuánto sube el alquiler tras reformar en Madrid: los números
Las cifras que circulan sobre cuánto sube el alquiler tras una reforma casi nunca dicen sobre qué base se calculan. Hacemos el cálculo al…
Costes y presupuesto de reforma
Cuánto cuesta reformar un piso para alquilar en Madrid (2026)
Rangos de precio por bloque de coste, qué mueve el presupuesto dentro de cada rango y los gastos ocultos que no aparecen en la…
Mercado de venta en Madrid
Vender ahora o esperar: cómo decidirlo sin adivinar el futuro
Nadie acierta con regularidad hacia dónde va el precio. En vez de predecir el mercado, hacemos cuatro cuentas con tus propios números para decidir…
Mercado de venta en Madrid
Qué preguntar a una inmobiliaria antes de firmar (12 preguntas)
Una reunión de captación está pensada para que firmes al final. Estas doce preguntas invierten el guion y te dicen qué debe quedar por…
Estrategia y marketing de la venta
Términos que usan las inmobiliarias: diccionario del vendedor
Media conversación con una agencia ocurre en un idioma que no hablas, y ahí se cuelan las condiciones que luego duelen. Treinta términos traducidos…
Mercado de venta en Madrid
Reformar antes de vender: cuándo devuelve el dinero y cuándo no
Reformar antes de vender no se decide por gusto: se decide comparando el coste cierto de la obra con la subida incierta del precio.…