Estrategia y marketing de la venta
Cuánto cobra una inmobiliaria por vender tu piso en Madrid
Cuatro modelos de comisión conviven hoy en el mercado y casi nadie los compara en la misma unidad. Aquí conviertes porcentaje, tarifa fija e…
Blog de On Houses
Guías claras para propietarios e inversores en Madrid
Alquiler, venta, hipotecas y reformas explicados con números, plazos y letra pequeña. Sin humo y sin rodeos.
212
artículos publicados
Mercado de alquiler en Madrid
Alquilar a estudiantes o a profesionales: qué conviene
"Los estudiantes destrozan el piso, los profesionales son oro": el tópico que repite todo el mundo no aguanta seis ejes de comparación con datos…
Vender en situaciones difíciles
Vender un piso con problemas: guía por 9 situaciones
Casi ninguna venta es limpia: hay hermanos, un divorcio a medias, un inquilino o una deuda. Esta guía agrupa las nueve situaciones que más…
Valoración y precio de venta
Precio del metro cuadrado en Madrid por distritos en 2026
Un piso de 80 m² en Salamanca vale más del triple que el mismo piso en Villaverde. La tabla por distritos, leída desde el…
Estrategia y marketing de la venta
Cómo vender un piso rápido: visitas que sí compran
Más visitas no es mejor: cada visita sin filtrar cuesta una tarde y desgasta el anuncio. Esta guía cambia el objetivo: filtrar antes de…
Valoración y precio de venta
Valoración online de vivienda: cuándo acierta y cuándo falla
Los simuladores de precio no son una estafa, pero les faltan los tres datos que más mueven el valor de tu piso concreto. Semáforo…
Impuestos y gastos del vendedor
Gastos de vender un piso en 2026: la lista completa
La pregunta que importa no es cuánto vale tu piso, sino cuánto entra en tu cuenta el día después de la notaría. Esta guía…
Proceso y trámites de la venta
Tipos de arras al vender: cuál firmar y qué arriesgas
Confirmatorias, penitenciales o penales: la misma palabra, tres contratos con consecuencias opuestas. Comparativa con un mismo ejemplo numérico.
Proceso y trámites de la venta
Cómo vender un piso paso a paso: guía completa 2026
El proceso no empieza cuando publicas el anuncio, empieza semanas antes. Siete fases, con el documento y la decisión que corresponde a cada una.
Impuestos y gastos del vendedor
Plusvalía municipal al vender: cálculo y métodos en 2026
Desde 2021 hay dos formas legales de calcular la plusvalía municipal y el ayuntamiento no elige la que más te conviene: lo tienes que…
Valoración y precio de venta
Cómo saber cuánto vale mi casa: valoración real en 2026
El método de comparables que usa un profesional serio para poner precio a una vivienda, explicado paso a paso, para que sepas leer cualquier…
Decidir sin equivocarte
Términos de la venta con quita: glosario de 23 palabras
Del impago a la notaría, ordenado por el momento en que vas a oír cada palabra, no por el alfabeto. Veintitrés términos traducidos a…