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Flipping o alquilar en Madrid: los números después de impuestos
Comparamos flipping y alquiler sobre el mismo piso de Madrid, en euros por año de capital inmovilizado y después de impuestos, con lo que…
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Rentabilidad
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Sobre-reformar un piso de alquiler: el dinero que no vuelve
A partir de cierto punto, cada euro extra en la reforma de un piso de alquiler es un euro regalado. Cómo se localiza el…
Estrategia de inversión
Cómo financiar la reforma: hipoteca, préstamo o caja propia
Comparamos las cuatro vías para financiar la reforma de una inversión por coste, plazo de disposición y encaje con el calendario de pagos por…
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Calcular la rentabilidad de la inversión incluyendo la reforma
La rentabilidad de los portales no sirve si vas a reformar. Aquí está la fórmula completa, paso a paso, con coste total de entrada…
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Barrios de Madrid donde compensa comprar para reformar
No es el precio del distrito lo que decide: es el diferencial entre piso a reformar y piso reformado. Ordenamos Madrid por ese criterio,…
Fiscalidad del inversor
Deducir la reforma en el IRPF: gasto o amortización
La misma factura de reforma puede deducirse entera este año o repartirse al 3 % durante treinta. Te explicamos dónde está la frontera y…
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Reforma para alquilar o para vivir: dos proyectos distintos
Reformar como si fueras a vivir tú cuesta entre ocho y quince mil euros de más y ese dinero no vuelve nunca en forma…
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Comprar, reformar y alquilar en Madrid: guía del inversor 2026
Guía completa para inversores: cómo comprar, valorar la reforma antes de firmar arras y poner en alquiler un piso en Madrid con presupuesto cerrado.
Reformar para alquilar
Qué reformar en un piso para alquilar: lista por partida
Catorce partidas suele tener una reforma de inversión y la mitad no devuelve ni un euro en renta. Así se ordenan por retorno, no…
Reformar para alquilar
Cuánto sube el alquiler tras reformar en Madrid: los números
Las cifras que circulan sobre cuánto sube el alquiler tras una reforma casi nunca dicen sobre qué base se calculan. Hacemos el cálculo al…
Mercado de venta en Madrid
Vender ahora o esperar: cómo decidirlo sin adivinar el futuro
Nadie acierta con regularidad hacia dónde va el precio. En vez de predecir el mercado, hacemos cuatro cuentas con tus propios números para decidir…
Mercado de venta en Madrid
Vender o alquilar tu piso en Madrid: la cuenta con números
Comparar precio de venta con renta mensual no dice nada. Montamos las dos columnas en euros netos al año, sobre el mismo piso, para…